横浜の司法書士・行政書士｜相続・遺言・成年後見・不動産登記なら司法書士 行政書士 横浜ささえ法務事務所
横浜ささえ法務事務所
司法書士 行政書士
不動産登記
不動産の名義変更・登記手続きを正確に、わかりやすくサポートします
不動産登記は、土地や建物の権利関係を明確にする大切な手続きです。
相続、売買、贈与、住所変更、住宅ローン完済後の手続きなど、登記が必要になる場面はさまざまです。
当事務所では、法務局での実務経験を活かし、不動産登記を正確かつ丁寧にサポートします。
◆不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物の所在地、面積、所有者、権利関係などを公的に記録する手続きです。相続や売買、贈与などで所有者が変わった場合や、住所・氏名が変わった場合、住宅ローンを完済した場合などには、登記手続きが必要になることがあります。
登記の手続きは、書類の確認や内容の正確性が重要です。
当事務所では、正確さと適正さを大切にし、手戻りの少ない手続きを目指します。
不動産登記は、大切な権利を守るための手続きです
◎主な業務
不動産売買による所有権移転登記のご相談
土地や建物の売買に伴う名義変更手続きについてご相談を承ります。必要書類のご案内から登記申請まで対応し、安全な不動産取引をサポー トいたします。
相続登記に関するご相談
亡くなられた方名義の不動産を相続人名義へ変更する相続登記に対応いたします。戸籍の収集や相続関係の確認を行い、円滑な手続きをお手伝いします。詳しい内容は相続登記のセクションに掲載しております。
贈与による不動産名義変更のご相談
ご家族間での不動産贈与に伴う所有権移転登記についてご案内いたします。お客様の状況を確認し、必要な手続きや書類をご説明いたします。
抵当権設定・抹消登記のご相談
住宅ローン利用時の抵当権設定登記や、完済後の抵当権抹消登記に対応しております。金融機関との連携も含め、適切に手続きを進めます。
登記内容の変更に関するご相談
住所変更や氏名変更など、不動産登記簿に記載された内容の変更手続きを承ります 。現在の状況を確認し、必要な登記手続きをご案内いたします。
◆不動産登記手続きに関する報酬（抜粋）
所有権保存登記（新築建物等）
1件（課税標準額500万円まで）500万円を超えた場合は、500万円ごとに5,000円加算
30,000円
報酬（税込み・実費別）
所有権移転登記（売買・贈与）
居住用不動産（土地1、建物1の場合）
課税標準額1,000万円以内（1,000万円を超える場合は500万毎に5,000円加算）
（＊その他の土地・建物については、物件ごとに加算となります。詳細は面談の際にお問い合わせください。）
50,000円
報酬（税込み・実費別）
所有権登記名義人変更（住所・氏名の変更等）
1件（5筆個以内）（5筆個を超える場合は1筆個ごとに5,000円加算）
（＊詳細は面談の際にお問い合わせください。）
20,000円
報酬（税込み・実費別）
抵当権設定
1件（債権額500万円以内）（500万円を超える場合は500万円ごとに5,000円加算） （＊詳細は面談の際にお問い合わせください。）
40,000円
報酬（税込み・実費別）
（根）抵当権抹消
1件（5筆個以内）（5筆個を超える場合は1筆個ごとに5,000円加算）
（＊詳細は面談の際にお問い合わせください。）
20,000円
報酬（税込み・実費別）
休眠（抵当権・根抵当権等）抹消
1件（事案が複雑困難な場合は別途費用が発生する場合があります。詳細は面談の際にお問い合わせください。）
100,000円
報酬（税込み・実費別）
その他の登記についてもお気軽にお問い合わせください。
◆相続登記
相続による不動産の名義変更
ご家族が亡くなり、不動産を相続した場合には、不動産の名義を相続人へ変更する相続登記が必要になります。
相続登記では、亡くなった方の戸籍、相続人の確認、遺産分割協議書など、状況に応じた書類が必要になることがあります。
当事務所では、相続人調査や戸籍収集の段階から、不動産登記までまとめてご相談いただけます。相続と登記を別々に考えるのではなく、必要な手続きを一つの流れとして整理し、ご家族の負担を減らせるようサポートします。
◎対応内容
相続登記の相談
戸籍収集
不動産の名義変更
相続人調査
遺産分割協議書作成のサポート
相続手続き全体の整理
◆売買・贈与による名義変更
売買・贈与による不動産登記
不動産を売買した場合や、ご家族間で贈与した場合には、所有権の移転登記が必要になります。
親子間、夫婦間、親族間での贈与などは 、登記だけでなく税務面の確認が必要になる場合もあります。
当事務所では、登記手続きに必要な書類や流れをわかりやすくご案内し、正確な手続きをサポートします。
必要に応じて、他士業との連携が必要かどうかも含めて整理します。
◎対応内容
不動産売買による所有権移転登記
親族間の名義変更に関する相談
登記申請に関するサポート
贈与による所有権移転登記
必要書類の確認
◆住所・氏名変更登記
住所や氏名が変わったときの登記手続き
引っ越しや結婚などにより住所や氏名が変わった場合、不動産登記簿上の情報を変更する手続きが必要になることがあります。
相続登記や売買の前に、登記簿上の住所・氏名を現在の内容に合わせる必要があるケースもあります。
「古い住所のままになっている」「登記簿の内容が現在と違うかもしれない」という場合も、お気軽にご相談ください。
◎対応内容
住所変更登記
登記簿の内容確認
氏名変更登記
相続や売買前の事前確認
◆抵当権抹消登記
住宅ローン完済後の抵当権抹消登記
住宅ローンを完済しても、不動産登記簿上の抵当権は自動的には消えません。
金融機関から届いた書類をもとに、抵当権抹消登記の手続きを行う必要があります。
書類を受け取ったまま時間が経ってしまった場合や 、何をすればよいかわからない場合もご相談ください。
必要書類を確認し、手続きの進め方をわかりやすくご案内します。
◎対応内容
抵当権抹消登記
住宅ローン完済後の手続き相談
金融機関から届いた書類の確認
古い抵当権に関する相談
◆当事務所の不動産登記サポートの特徴
正確さと丁寧さを大切にした登記手続きを行います
特徴1：細部まで確認する正確な手続き
登記手続きでは、書類の記載内容や添付書類の確認が重要です。
当事務所では、法令遵守と細部の確認を徹底し、安心して任せていただける手続きを心がけています。
特徴2：わかりやすい説明
登記の内容や 必要書類は、専門用語が多くわかりにくいことがあります。
当事務所では、日常の言葉でかみ砕いて説明し、ご納得いただきながら進めます。
特徴3：出張・オンライン相談に対応
不動産に関する資料を自宅で確認したい方や、事務所へ行く時間が取りづらい方のために、出張相談やオンライン相談にも対応しています。
◆不動産登記のよくあるご質問
◆各種法務相談
当事務所では相続・遺言・成年後見・不動産登記以外のことでも司法書士・行政書士の業務に関することであれば、ご相談をお受けしています。
◎例えばこんなこと
会社、法人の設立、役員変更登記
各種許認可申請（在留許可、事業許可、農地転用）
帰化申請サポートなど
◆各種相談に関する報酬について
対面相談
報酬（税込み・実費別）
10,000円
1回1時間まで
オンライン相談
報酬（税込み・実費別）
5,000円
1回30分まで
メール等による質問
報酬（税込み・実費別）
5,000円
1通1案件まで
対面相談で横浜市、鎌倉市以外に訪問する際は、別途交通費を請求させていただきます。相談案件について手続きのご依頼をいただいた場合は、相談の報酬は着手金の一部として、手続きの報酬額に充当します。（実質無料となります。）